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二手房搬家禁忌

二手房,搬进去前和搬家当天有什么民俗讲究,风水禁忌

  找个合适的日子搬进去就是啦。不知道你房子的具体情况,其他方面不好说的啦!

购买二手房的四大禁忌

  1.不做产权调查 产权调查应该是购房的第一步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。 2.急于交定金 没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解,否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交。 3.爱屋及乌 很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构,却忘记了测量一下上下两层的层高;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静,只根据片面的喜好买房是要不得的。 4.轻信虚假报价 二手房交易的“水分”就是价格的不透明化。所以,在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司,通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价,使自己承受不应该有的损失。(以上回答发布于2015-11-09,当前相关购房政策请以实际为准)买新房,就上搜狐焦点网

买二手房的风水禁忌

  受现在的经济影响,很多人不得不购买二手房,房子在构建后,有自己的运作气场,这个气场是新鲜的,所以谈不上“弊点”。而住过人的房屋,倒手住自己的时候,就存在了二手的气场,是存在“污点”的,这个污当然不是指脏,而是房子的气场遭受过改变。其一:房屋布局在你入住二手房后,房屋的布局首先要改变一下,因为原始的布局已经失去了它的气场,要重建一个气场,来运作风水。其二:厨房格局厨房为一家人的生火之处、也为生财之源,所谓“病从口入”,厨房是一个并弊点,要改一下装修,改变原气场的格局。其三:卫生间装修卫生间是一个房屋中,最“脏”之处,也是病原体,因此,它的格局气场会直接影响家人的健康状况及晦气,是不可马虎的一个位置,重新装修是最有必要的。其四:卧室重装卧室是家人的养生之地、也是气场运作之地,特别是主卧,在入住后,改变一下内部的格局来改变原气场,对自己的运气是最有调整作用的。以上四点,是二手房改变气场的弊点所在,供大家参考使用,早早解决自己房子的风水问题吧。(以上回答发布于2015-08-28,当前相关购房政策请以实际为准)买新房,就上搜狐焦点网

购买二手房注意事项购买二手房的10大禁忌

  选择合适的居室面积:居住面积并不是越大越好,而是越合适越好。何为“合适”? 这里有两种计算方法:1、家人岁数总和*1.1平米。如男主人是40岁,女主人是35岁,小孩10岁,总和为85岁,85*1.1=93.5,即适当的住宅面积为93.5平米。2、三代计算法。夫妻以60平米计,学龄前的小孩是10平米,小学至高中的小孩是每人15平米,大学的小孩和老人每人20平米。所以,买房者可根据自己家庭的实际人口、年龄来有针对性地选择适合自己的居室面积。当我们对总面积需求有大体把握后,接下来就要看各个居室了。单个居室长宽比应不超过1.5:1,过大长宽比的居室易使人有狭长、压抑的感觉,并且此类居室不宜通风,容易潮湿。选择不同时间段看房:看房时间很重要,如果时间充裕尽量选择三到四个不同的时间段去看房。上午可以看阳台什么时候进阳光,下午可以看是否西晒,晚上可以听周边是否吵闹,下雨的时候可以看是否漏雨…买房时不要被一些中介忽悠太着急定下来,仔细看好后再下手。看“房屋结构”房屋的结构直接影响到采光、通风等“居住舒适度”。现在二手房中以两种房型居多:双南和南北通;双南采光好,但是厨房和卫生间是暗的,直接通往过道;南北通通风好,但冬天北面的那间屋子较冷。看“装修情况”想买装修好直接拎包入住的购房者需要看房子的装修老旧情况;入住前要重新装修的购房者要仔细看房子的装修情况,哪些地方是可以重新改造的,哪些地方是没办法改动的。看房屋“天花板”看房屋“天花板”是看房很重要的一项内容,主要是看天花板是否有水渍(尤其是六楼没有做平改坡的房子,看是否漏水是极其重要的);看天花板开裂情况,一般老公房天花板都是预制板,所以开裂在所难免,在装修时吊一层石膏板可以解决开裂问题。看房屋“墙体”看墙体的开裂情况,如果开裂严重,那需要装修时重新“做墙体基层”,墙体基层需要干透后才能上涂料,所以装修的时间会延长。看房屋“周围情况” “这个主要是看房屋周围是否干净,噪音是不是很大,(对于买底楼的朋友,查看底楼周围的环境尤为重要,直接关系到入住以后的舒适度)。看原屋主“邻里情况”这项内容主要是以旁敲侧击为主,可以等晚上的时候,绕开中介再来一次,从邻居口中了解原屋主的一些情况(可能你看中的房子没什么问题,但是你楼上楼下都是群租房,平时扰民很厉害),那你需要重新考虑。看原屋主“卖房原因”可能有些房子卖得比市场价便宜很多,这时候应多个心眼,了解为什么卖那么便宜?可能房东急于出国,也可能房东输了钱,急等钱用;了解清楚对方的卖房原因,防患于未然相当重要。看原屋主“房产证原件”看房产证原件相当重要,有可能对方是瞒着家人偷偷卖房,如果就这样签了合同,付了首付,那么到时候不能过户就很麻烦。因此去当地派出所了解屋子的户口,到相关房产管理部门查询产权证的真实性很重要。(以上回答发布于2015-12-22,当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

买二手房要懂风水!否则一不小心买到凶宅

  从风水学的角度去买房子的话,一般买二手房要比买新房需要注意的地方更多。因为二手房会涉及到之前房主的一些风水运势问题,所以在这里有必要为各位介绍下买二手房怎么看风水的问题。怎么看二手房风水?首先,和买新房一样,首先要看的就是房子的周围环境问题,周围环境是决定房子风水的基础。看下二手房周围的环境是不是存在一些不合理的地方,譬如周围有坟墓、公厕、医院、垃圾场等等这些地方的风水都不是很好,必然也会对二手房的风水造成破坏,所以必须先看周围环境风水情况。其次,进入住宅之后感受下该住宅给自己的感觉,如果感觉很舒服,那么说明该住宅与自身的气运比较符合。反之,如果进入之后感觉浑身不自在,或者有一种阴冷、不适的感觉,那么这种住宅可能就与你的气运不符,你也不适合住宅该住宅之中。这一点可能是很多人不在意的地方,认为是进入新地方自己不适应住一段时间就好了,但事实上第一感觉就是人气运的一种反应,所以必须重视。最后,询问下原房主该住宅的具体情况,是否有一直居住还是搁置了一段时间,又为什么搁置等等,同时询问下周围邻居,看看该房子的历史是不是有什么不好的事情发生过,如果有的话,这种住宅也不能居住。例如之前住宅中有死过人,不管是病死还是意外或者其他原因,这种住宅都不宜居住,否则自身气运必然会因此而受到影响。至于住宅中的装修、摆设等等,这些虽然也很重要,但是如果前面这些都合适的话,装修和摆设等自己后期可以根据风水学依据重新布置,所以以上内容才是关键所在。新房如何看风水?买楼房一定要注意楼层风水,楼层的风水好坏也是决定住户运势的关键所在,如果楼层风水不佳,即使内部装修再好,对于住户的运势也会有一定不利影响,毕竟住宅是处于楼层之中的,所以买房子的时候不要只看外表、价格之类的表象,也要关注下楼层风水的好坏。在这里我们重点为各位介绍的就是关于如何判断楼层风水的方法,教各位如何选择风水更好的住宅。从风水来说,住房讲究背实面虚(后面是山,前面是空旷的 场地或湖面),和良好的朝向,以保证有充足的阳光透过窗 户射入屋内,改善屋内环境。还要注意开窗时所面对的环境(窗景)应趋利避害,趋优避劣。如窗景是吵闹的街市或马 路,将会影响休息。1住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求,开启门窗时保 证室内外空气顺利流通,尤其在炎热的夏季要有穿堂风。要 保持住宅通风良好,那么住宅门窗的朝向设计必须适应空气 流动的需要,空气能进能出最佳,能进难出则室内空气质量差。2(以上回答发布于2017-12-11,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看

本命年不能搬家吗?

  有的人在自己本命年的时候会遇到好的事情,也会在那一年里碰到许多让自己不顺的事情,民间除了本命年的说法还有关于逢九的说。遇到了“本命年”,所以要非常谨慎,要有应变的准备,尤其是对自己心态的把握,心平气和地面对一切。   2014年甲午马年是生肖属马的人本命年,所以凡是以上年份和时间出生的人到了2014年皆为本命年,亦称之为值太岁,凡事都需要注意。   2014年马年本命年搬家需要注意的事项:   1、根据主人的生辰八字进行查找搬家吉日良辰。   2、新家具的布置与摆放最好请专业人士根据五行进行指导布置。   3、属马的人2014年本命年运势本身就比较低沉,因此在本命年搬家一定要做好化太岁的事宜,比如在新家摆放【铜九层文昌塔龙龟】进行化太岁。   4、首先要选适宜搬家的“良辰美景”,可以参看黄道吉日:适合搬家的日子。   5、另外要看这一天是否与家人属相相冲,如果相冲择另择日。在此基础上找出当天的具体适宜时辰,定出适宜的搬家时间。通常情况下要选择白天搬家。否则夜间搬家可能影响你的运气。   6、其次在十二地支中,周易认为亥亥(猪)、辰辰(龙)、酉酉(鸡)、午午(马)自刑,自刑就是自己和自己过不去。这十二地支恰好也是相对应的猪、龙、鸡、马四个属相,所以在本命年搬家似犯“自刑”,会遇厄运,诸事不顺,当然搬家以及婚后也就不顺了。所以除了这四个属相以外,其余的八个属相,都可以在本命年自由搬家。

新房搬家风水禁忌和注意事项有哪些

  一、新房搬家的讲究1、搬家时不可和别人打招呼。2、搬家当天家人不可哭哭啼啼的,乱发脾气,打骂小孩子。3、搬家当天尽量说些吉祥话。4、搬家当天晚上,就寝前,应先躺下五分钟左右,随即起床再工作一下,表示睡了还要再起床, 否则日後易生病。5、搬家当天不可午睡,也不可在新宅午睡,否则日後易生病。6、当天晚上宜煮些甜汤圆,甜品,全家共食,表示一家团圆,甜甜蜜蜜之意。7、搬家当天,宜在新宅煮一些开水及将电风扇在家中四方吹拨,以求风生水起。8、搬家时要严防动到胎神、家中妇女有身孕时,尽量不要搬家。新房搬家的规矩1、不可空手入屋。搬家的那一天,第一次走进去的时候,手上一定拿一些贵重的东西。拿著米桶、存款簿、或装有138 元(一生发)的红包,也就是第一次走进新屋时,不可以空手走进去。表示这家里未来会很充实,财富越来越多的意思。2、入宅后不再修造施工。还没搬家前,可以尽量去隔间、敲敲打打、什麼地方要做都可以。一旦搬进去之后,尽量就不要再修造施工了,搬东西可以。如果要再做的话,就一定要择日了。3、家有孕妇不搬家。一定要搬家的话,可以请孕妇先回娘家住一阵子,等搬好后才入新居。孕妇尽量不要参加搬家的整个过程。4、新屋要"火庵"。搬进去之前的前三天,家里的灯要全部打亮,亮三天三夜亮到你第三天搬进去,这叫火庵。亮三天三夜的意思是,火一照了,一方面旺了,家里开始兴旺。一方面空气就开始流通,再下去呢,不好的也请他走开。"火庵"原本是指在盖房子前,对在尚未动土的土地上做些火烧的类似仪式。如果我们是买建筑公司的房子,就不知道对方当时是如何做 "火庵"。所以才会用上述方法来自己做。5、要择吉日,时间一定要午前选好的日子、吉日,看农历上哪天宜入宅搬家,还要注意不要冲克到方位,就是家里成员的生肖日。搬家时间尽量要在午前,因为中午以前叫做阳,中午以后就叫做阴。尽量在阳的时间搬家。如果能结合卦象确定好具体的时辰那更是锦上添花。6、当天或事后请客。入厝当天请客,如果当天太忙可事后选个日子请客。或者搬了新家之后,常常请好朋友来泡茶也可以,让家里人气更旺一点。7、搬家时要亲自在场要亲自在场,不要只委托人去帮忙搬家。亲自搬家的话,东西也才知道,比较不会掉。二、新房搬家的注意事项搬家是一件大事也是一件喜事,但万万不可忽略搬家中的风水要点,不然喜事也会变坏事,下面从搬家风水方面来分析新房搬家的注意事项。(一)、搬家安宅前的准

四月下旬哪天适合搬家?搬家有什么禁忌,详细点最好。

  四月下旬适合搬家的日子:   4月17日(三月十五日)   4月20日(三月十八日)   4月29日(三月二十七日)   以上为搬家吉日   四月下旬没有搬家的忌日,其它日子都为普通的日子。 民间搬家的习俗因地域不同而略有差异。搬家时需要备齐各种所需物品,一般来说,以下几样不可缺少:   1、米:用米桶装八分满   2、红包:用红布包上硬币后放于米桶上面   3、畚箕和新扫帚一对:上面需绑上红布条,城市可用菜篮代替   4、水:用水桶装三分满   5、碗筷:凑足双数,用红绳绑上后放在水桶中   6、火炉或煤气灶   搬家时必须先把以上物品放进厨房,其它的东西才可搬进屋子。如果有需要,还可以带些泥土过去,可避免水土不服。此外,新家门要贴上红对联,以求吉利。并把家中灯光开亮,求得平安。在搬完家后,当天黄昏可祭拜地基主,搬完家后还有一个祭拜地基神的仪式:用低矮的饭桌在灶房门口摆上供品(地基神个子矮,不宜用高桌子)。供品1、一菜、一汤、一肉、一碗饭;2、酒三杯;3、红蜡烛一对;4、三柱香;5、寿金、刈金、土地公金。香烛燃到三分之一后,开始在大门口旁烧纸钱。纸钱烧完后就算祭拜完了,可以安然入住。   搬家要注意:   1、搬家时,新宅要移出之物,最好由他人经手。搬进新宅之物,最好亲自动手。搬进新宅时全家不可空手进入宅内。   2、入宅时间应该在早上、中午或在日落之前,避免夜间入宅。   3、乔迁之后,无论时间长短,为求家人平安,富贵昌盛,应举行一次家神拜祭,在家中放一小串鞭炮即可。   4、如果入宅当日无安床吉时,可先将床安放在位,等到安床吉时再移去定位。   5、家有孕妇时最好不要搬家,假如非搬不可,宜购一全新扫帚,由孕妇将全部家具挥扫一下再搬,才不犯胎神。   6、当天不可生气,不可打骂小孩。   7、多说吉利话,不宜说不吉利的话。如打碎了茶杯要说“岁岁平安”,“请”财神而不说搬。   8、搬家时不与别人打招呼。   9、搬家当天不在新居午睡。   10、当晚睡觉躺下几分钟后要起来一次,然后再睡。   11、要选适宜搬家的“良辰美景”。择日可以参看“每日通胜”;凡通胜内记载之:驿马,天马,德合,开日,成日,天赦,天愿,四相,时德,民日,月恩等等最宜搬迁。注意切忌通胜内记载之:四废,五墓,四离,破日,平日,收日,闭日,四绝,往亡,归忌,天吏,大时,月厌,月刑,三煞等日。另外要看这一天是否与家人属相相冲,如果相冲择另择日。在此基础上找出当天的具体适宜时辰,定出适宜的搬家时间。   12、选择新枕头搬家。位理学认为“入伙”是人丁气场的转移,因此需要枕头先入伙:按照家人的数量,启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆放。在香港、新加坡等地华人,还在枕头内装有信封,内藏138元,以图“一生发”之意。   13、入住时取21枝香点着,从屋的左方入,让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶,天花板,墙壁及至墙脚,从屋的右方出,到外间安全的地方,把它弄熄弃掉。以次去掉邪气,尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。   14、入住当天,一定要烧一壶开水,寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等),开启水龙头,要细水慢流;因为细水长......余下全文>>

搬家需要选择良辰吉日吗?新房入住有哪些风水禁忌

  一、新房入住的日期1、装修后搬入新居的最佳时间家庭装修在施工时,要使用大量的装饰材料,其中绝大部分是化学合成材料,存在易挥发的成分,因此装修后的房间会有一定的化学气味,刚一完工 就入住,对人的身体没有好处,应该晾置几日,待气味基本消除后再入住为好。对于家庭装修讲,最好晾置一个月,至少也要晾置一个星期。建议,在晾置期间,要保持新居内空气的流通,避免雨淋及曝晒,还可采用一些去除气味的清洁剂。如果室内使用酚醛油漆涂刷, 时间应适当延长。在涂刷乳胶漆的房间,由于没有气味,完工后待面层干透即可入住。入住的时间以不让房屋过久晾置为好,过久的晾置,会由于气候的变化导致装 饰面的变化,造成不必要的损失。2、如何选择入住日子一般而言,在通胜上所标示宜入伙的日期,都是黄道吉日,用来入伙是没有问题的。只须注意每日所相冲的年份不是你的生肖和日神即可。若希望能得到更佳效果,可选择日子中值日天干为你命格中的喜用神的日子,更可参照五行吉日,则可达到尽善尽美的效果。入住新房需要注意哪些讲究二、新房入住风水禁忌古往今来,但凡新居入伙都是一件严谨的事情,也称为进宅。如果按历来的习俗,都要举行很多仪式,比如在很多地方,在进宅之时,都要鸣放炮仗,由家中辈份最高之人手上捧着火盆带领一家人进去,意为暖屋暖宅,也称旺宅旺屋,即生机之意。然而,这些繁琐的仪式正在慢慢被简化,一来年青人讲究时尚,在他们看来,手上捧着一个大火盆既古板也无趣,不如省事点。二来,有些风俗习惯或仪式正在慢慢被人遗忘淡化之中。所以,现在很多人新居入伙采取的都是很一般的仪式,有些人甚至干脆直接搬入去就了事。尽管一直以来的一些新居入伙仪式确实是过于繁重,但当中,有些程序也是必不可少,不能不讲究的。就如新居也可以看作是一个初生的婴儿,需要适应及呵护。同样地,一个人搬到一个新的环境中生活,自然要习惯不同的气流同磁场,通俗地说,就是要习惯新环境。而一些仪式的必要正正是为了帮助人去适应新房子。说来,新居入伙最基本要注意的事项都有几个。一旦吉日吉时选好,接下来就是进宅时的仪式。比如如何才算进宅呢进宅时要拿些什么?进宅后有什么事情要做?我们国家有一个习俗,我认为是很好的。就是但凡喜庆之事都的张灯结彩,这个在南北方的表现形式上虽然有不同。比如北方更重挂灯笼等,南方多好贴对联,但共同为的都是一种喜庆气氛。所以,新居入伙也一样,一般在大门口都要挂上灯笼或是贴上对联。我想过这里面的原因,应与古时图腾有关。书上有一种说法,红色能僻邪驱鬼,我想,贴对联或是挂红灯笼,最真实的本意应出自这里。贴上对联之后,一般由辈份较高的人带领一家人打开大门,在现代社会,很少人会手上再捧着一个火盆,而改为进宅之后,全屋的灯开了,就被视为捧了火盆有屋的意思。为的也是使房子屋子里充满生气。而进宅时,一般每个人手上都要带上一样东西,特别是要带上一些好意头的东西,比如男的可以带算盘或是称等,女的可以带柴米油盐或是碗筷,小孩可以带葱蒜或糖,未结婚的男女可以手上带一串红绳。这些是意头,往往代表吉利,其实等同心理学上的暗示提醒的作用。同时,进宅的时候,每人手上带的一般都要是新东西,兼进宅时不能往回望。这些都很重要,其实说白了,就是一种心理上的安慰,一种暗示鼓励的作用。而进宅之后,有二件事马上要做的就是:一是各自去开好自己的新床,布置好,但一般上入伙当天白天不能上床休息,要到晚上了才能上床休息。这个一般很多人都很注重。二是要开炉或开火煮一些好意头的东西或做一顿饭,比如糖水等。开床开火也是进宅的另一个重要标志,必定要在进宅入伙当天完成。不论入伙的仪式迷不迷信先不说,做好了,过程顺利了,至少对人的心理确实能起一种鼓励,暗示,提醒的作用,这个很明显。而确实在进宅的吉日吉时上历来都很重要,房子也是一样事物,一样会因为四时的变化,太阳折射角度的不断转移而有不同的冷热暖寒程度,而要使房子与人同时间达到共融合理交通的目的,就要从时间这个中间衔接的环节上入手,只要配合得好,时空配合之下,人就会有精神,精神好,自然,运气就好。

买了二手房使用原房主的物品有禁忌吗?

  买了二手房使用原房主寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:   1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);   2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);   3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。


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