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买房子几楼最好,买房子住几楼最好

  想要买房究竟买几楼的房子住好呢!是不是越高越好的呢!下面是买房子几楼最好、快来看看下面的相关文章吧、


买房子几楼最好

  高层住宅几层最好

  一般情况下,高层住宅的最佳楼层是该楼的1/3到2/3之间的楼层、

  从空气质量角度看,生态学9804家研究表明,8~11层是环境学上的扬灰层、高层建筑周围气流会有“峡谷效应”作用。容易干扰建筑楼附近的住宅。而这个高度。大约在30米左右、

  从采光角度看。选择3层以下的,要考虑的能否保证有效日照,是否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求!

  从噪音污染角度看!低层噪音、污染受到的影响比较大,例如汽车噪音,通风口噪音。空气污染等都会受到一定的影响,

  从人体健康角度看!高度越高,空气越稀薄!一般是指30米以上。而某8831些疾病的病患者是不适宜居住高楼层的,如心脏病。心脑血管、慢性气管炎等病患者、

  从心理角度看!若住的楼层越高!没有良好的心理素质会令人产生压抑感、同时对于孩子的成长也不利、因其出行不便,若久不接触外界、则容易导致性格孤僻,封闭等,

  从后期费用看,现在的高层电梯费用一般从3层开始的!每往上增加一层就相对应地增约3元的电梯费用、同时、电梯是有寿命期限。后期更换电3250梯的费用支付也是一个问题,另外!越高楼层排水设施与普通住宅是不一样的。相对应的费用也是不同的!所以30层以上的楼层3204须谨慎选择。     推荐阅读:买房子要注意什么

  电梯房楼层如何选择

  一。电梯,住宅层数在12层以上!18层以下、电梯不应少于两台。其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上!33层以下!服务总户数在150户至270户之间者、电梯不应少于3台、其中必须有一台兼具消防电梯功能!

  二、向开发商咨询楼层供水!水压。供电。应急电源等多方面情况,一般高层住宅在顶层都6610建有水箱!先将水抽到顶层再往下供。使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要、保证市内停电时!6071电梯也能暂时运行,

  电梯房几楼最好

  电梯房楼层选择有技巧

  三,高层住宅的物业管理不能忽视。尤其是监控保安措施!大楼底层是否设置值班警卫室。是否有保安在楼内巡视!以及紧急情况下人员疏散安全等问题,

  四。注意整幢楼的总户数与电梯数量。电梯的质量与运行速度也很重要!一般情况下、24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户,

  五!在对高层住宅的安全性确认以后?再考虑户型!朝向,通风等居住要素。

  电梯房几楼最好,电梯房楼层选择要充4685分考虑入住后的舒适程度?关键是要让自己住得舒服、满意,其次,住宅密度和观景非常重要、高层品质如何、密度是关键,密度越低。居住品质6969越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时、不仅要特别注意朝向景观!还要考虑周边地区未来规划!

  六、消防电源。楼梯间!消防电梯间及其前室。合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志、可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟!

  七!电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层、则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)!越往下价格越低、同样价格下尽量选高楼层的、

  电梯房几楼最好、

  单从采光,通风,扬尘以及噪音方面考虑!那么选择10层以上的房屋就可以了!因为楼高已经基本上超过了三十米、可以保证较好的0052居住效果?而且5686一般来说,十层的房价性价比比较高的,如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋,如果条件很好。可以选择比较高层一点7209的房子,

  电梯房几楼最好需要考虑的因素有:空气湿度!空气污染指数。该楼是否临街。该楼是否有阁楼或阳光室!一体几户、小区楼间距,小区是否有露天停车位!老人,孩子,宗教信仰和习俗、风水等等,对照上述因素。小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下!

  空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话、6~8层最佳,首先空气6600湿度较大!浮尘会比较低、上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮、9~13层会腥。至于14层以上嘛,祈祷你的城市别临海,否侧高气压刮海风的时候云会飘进来!如果是内地的干燥气候的话。3~6层和13层以上都不错、本条所指当然是单纯的气候因素

  空气污染指数,说白了就是浮尘。当然浮尘也有不同、工业城市浮尘层为6~12楼!上面说的潮湿城市为3~5楼!干燥2434城市为9~11楼、这些楼层因地而异是不适合居住的。

2793  该楼是否临街、不临街的话一切好说!临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层!当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵,所以不推荐、

  如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风!喝喝小茶、美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要。除非你想5面围墙(剩一面是地板)!来个夏暖冬凉、

  老人,不考虑其它最佳就是1.2.3楼!毕竟人老了腿脚不方便!还有就是太高怕吓出病来?

6916  孩子,不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高,也就是说要么尽可能的安全,要么尽可能的安静,

  宗教信仰和习俗!只要你是个中国人!6.8.16.18都是不错的选择,但同时4.14也不会要、如果你信佛。9和13也很好!如果你“崇洋媚外”。3和13就不能要了!

  看住宅买几层最好

   最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处 以21层的大楼为例、它的最佳楼层是7-14层之间、这里无论是采光还是空气都不错!如果是景观楼观景的效果也很好!这样一个高度人站7001在阳台上也不会有眩晕的感觉?对于中年和青年人都很适合!这个高2742度离地面有一定距离。受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了!住户跑10几层楼也不是问题、

  多2307层房型好,多层住宅就9394是砖混结构。这种结构成本低、比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制、通常只能是板式。大多南北通风,少了柱梁的限制。户型也比较好,加之没有电梯,少了电梯井!候梯厅等公用建筑面积?房间利用率高,多层的最佳楼层为3,4层,

  高层住宅就是钢筋混凝土建筑,又分为框架结构?框架剪力墙结构、框筒结构等! 框架结构。就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子!这种结构可以随意更改户型结构,缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观,家具布置!

  框剪结构、优点是隐梁隐柱!缺点是房型布局有局限性!室内多数墙壁不能拆卸。装修不便、同层平面难免会出现较差户型? 框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量!单元内的墙体不起承重作用!真正的活性建筑。墙体可以随意改变。甚至整层都可以随5482意间隔,这是现在最先进的结构!

  销售中?这些楼层虽然价格要比其它楼层8934贵许多!仍然是最先被抢掉、 有种说法:由于“峡谷效应”的影响。很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称、扬灰层、 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅、在街9868道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动!而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”

  近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层!据行家介绍这也要具体楼盘具体分析、不能一概而论、比如一3077些闹市区、工厂的旁边等扬灰尘是存在的!不过它受到许多因素的影响、高度不一定在9-11层、而在一些周边环境好的社区、就不会有这种现象出现、

  在国内。越高的楼层往往卖得越贵,但是。专家建议!购买楼房时、六七层的位置最佳!

   首先!从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄!患有某些疾病的人容易产生不适症状。尤其是慢性支气管炎!心脏病!心绞痛,心脑血管疾病患者。选择高层楼房时更要谨慎、此外。钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环、相当一部分是往上走、直至顶层、所以,高层居民更容易出现头疼症状、

  其次。从心理学角度讲。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉。经常会感到内心压抑,在高楼林立的小区中行走、人也会产生压抑感、

 1131 此外?久居高楼对儿童的生长发育也非常不利、可能会导致他们不爱活动。性格封闭等,

  人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然、六七层的住宅最好,楼层太低会导致光照不足!潮湿!空气循环减缓等问题。而且!汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛。一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时、至少远离主干道200米才算安全!

   别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了。这些楼6916层正好是扬灰层、脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的!

  一层 优:当发生意外时!比如地震、倒塌!火灾等事故,一层当属最安全的楼层了,这种情况下、如果外窗没有安装用于防盗的栏杆!从一层的房2175间内逃生就简单一些, 劣:一楼最不安静、如果临街。受路4612上的汽车尾气。扬尘污染最重!在一些老小区!地下室还会返上来潮气。而且更易受到蚊虫的侵扰,此外、一楼还最易遭盗窃!

  二层 优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言。更是如此, 劣:和一楼的不足之处一样。二楼的楼层也稍低了一些、

  三层 优:综合各方面因素。如果是普通老式的五!六层楼高的住宅、三层是最理想的! 劣:一般老式楼房没有电梯、人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等!就没那么简单了,

  四!五、六层 优:从环境的角度来看,安全性最好。 劣:如果没电梯、老人上下楼是个难题!

  七层 优:对于高层住宅楼来说、七层6763是“黄金楼层”段!这个楼层安静、不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度, 劣:七层及以上的楼层!1019对有心血管病?胘晕的人来说。不适宜居住!

   八到十六层 优:从八楼到十六楼及以上楼层?3866是最明亮的楼层,最高的树也达不到这个高度!因此光线不易被遮挡, 劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道、那么这几层所受的影响是最大的?

  十六层以上 优:视野最好、空气最清新。住宅楼暖气是往上升的?所以十六层以上最暖和! 劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层!







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